Fråga: Vi utför en installationsentreprenad åt ett fastighetsbolag. I AF-delen står det att fastighetsbolaget ska se till att väderskydd är monterat under den period vi utför våra arbeten. Förra veckan regnade det ordentligt en natt och det visade sig dagen efter att väderskyddet var trasigt. Det ledde till att vissa arbeten som vi hade utfört blev förstörda. Fastighetsbolaget säger nu att det står i AB 04 att vi är ansvariga för skadan på våra arbeten. Stämmer det?

Svar: Huvudregeln är, precis som fastighetsbolaget verkar vara inne på, att det är entreprenören som ansvarar för skada som inträffar under entreprenadtiden på en del av entreprenaden som inte är avlämnad. Entreprenaden avlämnas när den godkänns vid slutbesiktning, och det verkar inte ha skett här.

Denna huvudregel följer av 5 kap. 1 § AB 04, men av bestämmelsen framgår också att det finns undantag. Entreprenören ansvarar inte för skada på entreprenaden som beror på beställaren. Entreprenören ansvarar inte heller för skada på entreprenaden som beror på krig, terrorhandling, uppror, naturkatastrof eller liknande omständighet.

Som jag uppfattar er fråga är det klarlagt att skadan på era arbeten beror på att väderskyddet var trasigt vilket gjorde att regn trängde igenom. Av frågan framkommer att det regnade ordentligt, men det är svårt att påstå att ens ett kraftigt regnoväder är en sådan naturkatastrof som utgör undantag från huvudregeln i AB 04.

Däremot framgår det av frågan att fastighetsbolaget har ansvaret för att det finns ett väderskydd under den period som ni utför era arbeten. Jag utgår från att väderskyddet, om det inte hade varit trasigt, hade skyddat mot regnet. I sådant fall går det absolut att hävda att skadan beror på er beställare, dvs. fastighetsbolaget. Då ansvarar inte ni för skadan och ni bör begära att fastighetsbolaget ska beställa ÄTA-arbete av er för att få skadan åtgärdad. Ni ska också alltid anmäla skadan till ert försäkringsbolag.